事关存量房贷利率、货币政策走向、人民币汇率
10月13日,央行举行2023年三季度金融统计数据有关情况新闻发布会。央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘,货币政策司司长邹澜,宏观审慎管理局局长李斌对市场关正大国际期货官网的热点问题作出回应。
发布会对三季度数据的总体情况进行了解读。阮健弘表示,前三季度金融数据显示,流动性合理充裕,信贷结构持续优化,实体经济融资成本下降,为经济回升提供了适宜的货币金融环境。从总量看,流动性合理充裕,信贷合理增长;从结构看,信贷结构持续优化,金融支持更加精准有力;从利率看,推动实体经济融资成本下降,减轻居民利息负担。
货币政策应对超预期挑战和变化还有充足空间和储备
谈及下阶段货币政策,邹澜表示,人民银行将进一步实施好稳健的货币政策,密切观察前期政策效果,加快推动政策生效。
货币政策应对超预期挑战和变化还有充足空间和储备,将继续做好逆周期调节,为激活经济内生动力和活力营造适宜的货币金融环境。
降低存量房贷利率工作已基本接近尾声
邹澜表示,降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。8月31日相关政策发布后,金融机构坚决贯彻落实金融为民理念,从与客户共生共荣的角度出发,积极主动研究推动以市场化方式让利客户,分门别类不断细化具体执行措施。在法治化前提下,力争最大幅度、最快速度降低存量房贷利率。在实施过程中,金融机构加班加点完成系统改造,以电子化批量操作等简便易行的方式,最大限度不让客户跑腿。针对客户关切,积极加强宣传引导,以系列问答等形式解释说明操作细节,确保群众听得懂、办得好、得实惠。
目前,绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周,有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调,合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅0.73个百分点。
对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,主要银行也将在一个月内完成调整。老百姓普遍反映,存量房贷利率降低,明显减少了利息负担,降低了提前还贷的动力,增加了投资和消费的信心和能力,特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户,效果尤为明显。存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出,预计此项措施的效应将持续发挥,并逐渐惠及整个经济运行。
预计四季度社会融资规模和信贷增长将继续保持平稳
阮健弘表示,今年以来,央行积极落实党中央、国务院的部署要求,加大逆周期调节力度,引导金融机构加大对实体经济的支持力度,助力实体经济加快恢复向好。
从结构上看,主要有4个特点: 一是金融机构对实体经济的信贷支持力度较大。 二是表外融资有所恢复,信托贷款、未贴现的银行承兑汇票多增较多。 三是政府债券融资保持平稳增长。四是企业直接融资有所减少。
阮健弘表示,下阶段,人民银行将继续坚持稳中求进的工作总基调,稳健的货币政策精准有力,增强信贷总量的稳定性和可持续性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义GDP增速相匹配,推动国民经济持续恢复向好。预计四季度社会融资规模和信贷增长将继续保持平稳。
人民币汇率总体上没有偏离基本面
谈及人民币汇率,邹澜表示,近几个月,受美元走强和国内季节性购汇较多的因素影响,人民币对美元汇率有所贬值。但人民币对一篮子货币保持基本稳定并略有升值,人民币汇率总体上没有偏离基本面。
截至9月末,中国外汇交易中心人民币汇率指数报99.55,较6月末上涨2.9%。其中人民币对英镑升值4.3%,对欧元升值3.9%,对日元升值3.5%,人民币较其他非美元货币走势偏强。人民币汇率外部压力有望缓解,中美利差倒挂不是新问题。近两年来,中美通胀走势和货币政策周期分化,正大期货连续加息,美债收益率大幅上升,我国利率水平则稳中有降,中美利差收窄并于去年二季度开始倒挂,对人民币汇率的影响已经在市场化价格中体现。
从趋势看,中美利差会逐步回归正常。市场普遍预期正大期货本轮加息已接近尾声,美债收益率创十几年高点后回落,近期市场已在逐步消化本轮加息周期的完整信息,中美利差将逐步恢复至正常区间,这将有利于支撑人民币汇率。
经营主体还是要坚持风险中性。在中美利差倒挂背景下,确实有一些机构和企业出现了资产外币化、负债本币化倾向,没有充分估计汇兑风险,一旦汇率形势出现较大变化,可能会面临较大风险。经营主体还是要立足主营业务、服务实体经济,不要去赌汇率。应当看到,影响汇率的因素很多,中美利差只是其中之一。而且,中美利差是经济运行的结果,汇率走势根本上取决于经济基本面。
近期,国内稳经济、稳预期政策陆续出台落地,9月制造业PMI重回扩张区间,国庆餐饮、出行等消费旺盛,宏观经济运行向好。我国经常账户有基础、也有条件保持合理规模顺差,外汇储备规模稳居世界之一。随着我国经济运行整体持续好转和金融市场开放步伐加快,人民币资产的投资和避险属性显现,跨境资金流动能够自主均衡。总的看,人民币汇率保持基本稳定具有坚实基础。
人民银行将把握内外均衡,坚持“以我为主”精准有力实施好稳健的货币政策,同时保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。我国实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,既正大国际期货官网重发挥市场决定性作用,也会坚决对市场顺周期、单边行为进行纠偏,坚决对扰乱市场秩序行为进行处置,坚决防范汇率超调风险。
近期房地产市场出现了积极的变化
邹澜表示,近期房地产市场出现了积极的变化,高频数据显示的重点城市交易活跃度上升,销售和市场预期均出现边际好转。从信贷数据看,主要银行9月房地产开发贷款和个人住房贷款合计较上月多投放1000多亿元,保持明显回升态势,信贷资金对在建项目建设竣工和住宅销售的支持力度持续增强。从存量房贷利率调整情况看,目前已有近5000万笔、22万亿元完成下调,利率平均降幅为0.73个百分点。
下阶段,人民银行将发挥好货币政策总量和结构双重功能,继续坚持“两个毫不动摇”,聚焦重点,对结构性矛盾突出领域加大支持,更好服务经济高质量发展。
预计三季度宏观杠杆率总体保持平稳
阮健弘表示,初步测算,今年二季度宏观杠杆率为291%,比上年末高9.4个百分点,比一季度末高1.5个百分点。从三季度的经济恢复和债务增长情况看,预计三季度宏观杠杆率总体保持平稳。
今年以来,我国经济持续回升向好,高质量发展扎实推进,我国经济恢复的速度在主要经济体中处于领先地位。要客观认识到,疫情冲击之后,经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。考虑到疫后国民经济循环恢复需要一个过程,一定程度上会强化债务增长先于经济增长的特征,宏观杠杆率会有所回升。
应当看到,当前我国经济运行的积极因素不断增加。物价企稳向好,7月以来CPI环比增速转正,PPI同比降幅持续收窄,表明总需求在持续地恢复。企业的利润也在加快修复,8月规模以上工业企业利润实现由降转增,同比增长17.2%,有助于提振企业的投资意愿。
阮健弘表示,稳健的货币政策精准有力,为实体经济提供了更有力、更高质量的支持,推动经济运行持续整体好转。预计下半年经济持续恢复,宏观杠杆率保持基本稳定。
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